Актуально

Дорогое удовольствие

Элитный сегмент в загородном домостроении развивается, подчиняясь собственным отдельным закономерностям. Перепады макроэкономической конъюнктуры накладываются на перемены в законодательстве (например, о запрете на использование зарубежных счетов). Спрос капризен, а серьезные проекты в этой сфере, наоборот – весьма долгосрочны.

Выбираем коттеджный поселок: шаг за шагом

Вы задумались о покупке загородной недвижимости? Тогда вам обязательно знать несколько важных правил при поиске, выборе и покупке земельного участка или дома.

Самый дорогой дом в Ленобласти продавался #за 170 млн. рублей#

В 2012 году наиболее высокая стоимость предложения на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти была зафиксирована на коттеджи в Лисьем носу и в поселке «Новое Токсово». Стоимость домовладений здесь составила около 165-170 млн. рублей

Субсидирование инвесторов даст шанс #на возрождение памятников#

Возрождение памятников культурного наследия России с помощью государственно-частного партнерства должно стать частью государственной политики. К такому выводу пришли участники научно-практической конференции, которая прошла в городе Казани

Земля и кровь

Во Всеволожске в конце января был застрелен главный архитектор района Эдуард Акопян. Это, кажется, первый случай в новейшей истории России: специалистов такого ранга раньше не убивали. Глав района или поселений – сколько угодно, достаточно пролистать криминальную хронику. Но «заказ» на районного архитектора? Это нонсенс.

Сезонное и постоянное проживание: отличия домов

"А не надуман ли вопрос про различия домов для постоянного и временного проживания?" - спросите вы. Дом есть дом, а как в нем жить – дело сугубо личное. Старые дома, когда-то построенные для себя в сельской местности патриархальными крестьянскими семьями, частенько покупаются для использования в качестве дач, а дачные домики вдруг становятся местом постоянного проживания, например, вышедших на пенсию старших членов семьи. И те, и другие имеют крышу, стены и фундамент, окна и двери… И все же, при внешнем сходстве, разница есть и разница существенная. Попробуем разобраться.

Обзор возможностей

О заоблачных ценах на столичную недвижимость ходят легенды. Эксперты-аналитики часто сообщают, что среднестатистическому москвичу нужно копить на квартиру не меньше 15 лет. Имея определенную сумму денежных средств, есть возможность приобрести жилье в столице, но можно также приглядеться к недвижимости в Подмосковье или за рубежом. Портал Cottage.ru представляет обзор возможностей, которые имеют покупатели недвижимости при наличии 3, 7 и 20 млн. рублей.

Длинные руки правосудия

В Ленобласти случился любопытный казус: по решению петербургского районного суда заблокировано принятие генплана в Петровском сельском поселении Приозерского района.

Система добровольной сертификации поселков, зачем это нужно?

Приобретение земельного участка или домовладения сегодня непростая задача. У покупателей за последние годы сложилось стойкое убеждение, что купить земельный участок, а тем более построить на нем дом – это архисложно, долго и опасно. Как же развеять страхи и опасения покупателей? К сожалению, эта проблема не знает простых решений, более того, представляет собой целый комплекс проблем, и вот почему: сейчас рынок загородного жилья не систематизирован, не упорядочен, не стандартизирован, а объекты не классифицированы. Об этом и поговорим…

Инвестиции на рынке Санкт-Петербурга

Загородный рынок Петербурга и Ленобласти пока не привлекает зарубежных инвесторов – в первую очередь, по причине низкого спроса на этот тип жилья. Прошедший год не стал исключением. Как свидетельствуют исследования компании Jones Lang LaSalle, большинство зарубежных инвестиций в недвижимость были направлены в Москву – порядке 95%. В наступающем году девелоперам придется напрячь все силы для исправления ситуации. Большие надежды возлагают на развитие загородной ипотеки, показатели которой остаются светлым пятном на фоне в целом очень темного и туманного для строителей 2012 года.

Максимальный минимализм

Жилье эконом-класса в пригородной зоне – направление главного прорыва, именно здесь происходили наиболее интересные события в 2012 году; похоже, эта тенденция сохранится и в 2013. Предложение в этом сегменте увеличивается, одновременно растут и риски.

Бульдозер как ultima ratio

Ну, вот и началось. Петербургская Служба госстройнадзора подала иск и требует снести 44-квартирный дом, построенный в Озерках, на участке ИЖС. До сих пор в Петербурге еще не было примеров принудительного демонтажа многоквартирных зданий

Азбука безопасности

Неприятности, конечно, могут случиться. Но не сегодня, не здесь и не с нами. Похоже, эту нехитрую мантру повторяют многие участники рынка загородного жилья. И девелоперы, которые выводят на рынок проект за проектом, хотя и уже имеющихся в наличии более чем достаточно. И покупатели, приобретающие дома и участки в очевидно проблемных проектах – «потому что дешевле». Хотя тревожных сигналов более чем достаточно

Чайкино гнездо

Власть имущие, как правило, стараются не раскрывать данные о своих жилищах. Но когда информация все-таки просачивается в СМИ, причины такой «скрытности» сразу становятся понятны. Все мы не глупые люди и понимаем, что имея годовой доход в 5,6 млн. рублей ($186 тыс.), практически невозможно купить дом стоимостью в несколько десятков миллионов долларов. Цифра 5,6 млн. приведена не случайно. Именно столько заработал за 2011 год генеральный прокурор Российской Федерации Юрий Чайка. О его «скромном» коттедже и пойдет сегодня речь

В одной связке. Доллар, нефть и недвижимость

Сделки, в которых фигурируют квадратные метры, всегда будут совершаться с оглядкой на экономические изменения. Колебания курса доллара, падение цен на нефть, инфляция – все эти факторы, пусть иногда и косвенно, но все же влияют на рынок недвижимости. Разумеется, дать стопроцентно точный прогноз по поводу дальнейшей динамики цен на жилье, не берется никто. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости рассказали Cottage.ru, как понижение цен на нефть и нестабильный курс доллара скажется на стоимости недвижимости, покупательском спросе, а также ипотечных ставках