Актуально

Война форматов

Конкуренция на петербургском рынке загородного жилья приобретает новые формы. Уже не просто один коттеджный поселок спорит с другим за кошельки весьма ограниченного круга клиентов. Квартиры соревнуются с секциями в таунхаусах, дачная застройка – с квартальной. Свою нишу пытается отвоевать даже загадочный «квадруплекс» (в отдельных проектах встречаются такие дома на 4 семьи – не сказать, чтобы очень популярные)

Конец Рублевки

Рублево-Успенское шоссе – культовое место не только для рынка загородной недвижимости. О Рублевке знает каждый в нашей стране. Здесь самая дорогая недвижимость не только в стране, но и в мире. Жить здесь не просто престижно, проживание на Рублевке – это пропуск в мир сильных мира сего. Все эти журналистские штампы прочно укоренились в головах населения России. Но, как мы все помним из одноименного мексиканского сериала (еще один штамп), богатые тоже плачут. И той Рублевке, к образу которой мы все привыкли, похоже, пришел конец

Три вектора

Лето в петербургском регионе озадачивает резкими перепадами от + 30 до + 14 с горизонтальным ливнем и градом; на этом фоне рынок загородных домов выглядит вполне стабильным и благополучным. Хотя облака у горизонта сгущаются

Дачная логистика

В минувшие выходные закрылось на ремонт Приморское шоссе – от Сестрорецка до Зеленогорска. На месяц, в разгар сезона. Часть времени движение будет ограничено до 1 полосы, часть – закрыто вовсе. На трассе «Скандинавия» - тоже ремонт, на трех участках (после 76-го километра). «Движение ограничено», - сообщает комитет по транспорту. Но и это не все. На Приозерском шоссе идет плановая реконструкция (фактически – прокладывают новую трассу), и здесь та же картина: примерно посередине между Петербургском и Приозерском – терриконы грунта, лязг техники и узкий ручеек машин, по одной полосе в каждую сторону

Дымовая завеса банкротства

В романе Алистера Маклина «Крейсер "Уллис"» есть потрясающие страницы. Автор рассказывает, как гибнет торпедированный танкер. Он долго не может затонуть (потому что горючее легче воды) и сутками полыхает, оставаясь на плаву и застилая горизонт вонючим дымом. Примерно то же происходит при банкротстве застройщика на загородном рынке. Правовая база слабенькая и противоречивая; наработанной судебной практики нет. У большинства покупателей есть другое жилье (поэтому пикеты и голодовки дольщиков – редкость) и нередко есть внесудебные возможности для решения проблем. В общем – дым до горизонта

Дача без границ

В Петербурге недавно прошел Всемирный конгресс FIABCI. Пафос, шум, 700 делегатов и лекция Эрнандо де Сото в качестве аперитива. Мне тоже предложили поучаствовать – вести круглый стол по проблемам международного рынка второго жилья. Спикеры: американка с Манхэттена, представитель Сингапура, дама из Малайзии, ливанский предприниматель, прибалтийский риэлтор и обаятельная Антония Вирт, владелица фирмы в Болгарии. И Татьяна Родионова из ГК «Бюллетень Недвижимости»

«Поселку года» танки не помеха

Какая связь между загородной недвижимостью и Парадом Победы? На первый взгляд, никакой. Ну кроме той, что 9 мая – это выходной и подавляющее большинство граждан России в этот день выезжают за город на свои дачи. Но есть и другая связь – репетиция парада едва не сорвала проведение торжественной церемонии вручения премии «Поселок года 2012», которая все-таки состоялась 26 апреля в столичном отеле InterContinental

Прокуратура пришла за землей

В Ленинградской области в мае начинается спецоперация. В течение полугода прокуратура будет проверять законность предоставления земельных участков под ИЖС и ДНП, а также включение лесных территорий в состав земель поселений

Дачи отступают под натиском высоток

Целый год мы считали главной проблемой рынка загородных домов опережающий рост предложения. Однако в этом году на горизонте нарисовалась новая угроза: неконтролируемый рост многоэтажной застройки

Подсудное строительство

В Петербурге продолжаются скандалы вокруг жилых многоквартирных домов, построенных на участках ИЖС. Одно из таких звонких дел слушается в Приморском районном суде. Иски подают соседи, обитающие в Коломягах: им не нравится, что вплотную к их владениям вырос 4-этажный кирпично-монолитный дом на 65 квартир. Недавно было отказано Игорю Васильеву, который требовал снести построенное. Однако в суд поступают все новые иски, прокуратура продолжает проверку

Как взять ипотеку на строительство дома?

У некоторых людей мечты сбываются с завидной легкостью, другим же приходится изрядно попотеть. Рано или поздно желание обзавестись собственным загородным домом возникает у любого горожанина. Однако для многих приобретение готового домовладения остается дорогостоящим удовольствием: куда реальнее задуматься о строительстве дома «собственными силами» на участке без подряда с привлечением ипотеки. Насколько сегодня доступна такая услуга на рынке кредитования выяснил портал Cottage.ru

Проблема статуса

Петербургские чиновники начали борьбу с незаконной застройкой участков ИЖС многоквартирными домами и таунхауcами. На сайтах Комитета по земельным ресурсам и Службы госстройнадзора размещен список «сомнительных» адресов. Решений о сносе таких построек в Петербурге пока не было. Но похоже, к тому идет

Рейтинг недоверия

В середине января эксперты агентства Standard&Poor's объявили о снижении суверенных кредитных рейтингов девяти стран еврозоны. На два уровня понижены рейтинги Италии, Испании, Португалии и Кипра, на один - Франции, Австрии, Мальты, Словакии и Словении. В «высшей лиге» с тремя А остались: Финляндия, Германия и Нидерланды

Земля и Дума

Чтобы наглядно представить качество нашего законодательства, можно просто посмотреть телерепортаж из Думы. Даже без звука. Вот когда камера не спеша проезжает по лицам депутатов. Какие персонажи! Какие типажи! «Эти глаза не солгут», как сказал классик. «Им все божья роса»

Смена курса

«Наведение порядка» в строительной сфере меняет расклад на петербургском рынке жилья и косвенно влияет на конкурентную среду в пригороде. Новая команда управленцев, пришедших в Смольный вслед за губернатором Георгием Полтавченко, заявляет новые приоритеты. Город пересматривает прежние инвестконтракты (аналогичная процедура в Москве уже завершается). Участки, на которых работы не начались или явно не будут закончены к сроку, отбирают, чтобы снова выставить на торги