Коттеджный поселок «Охтинский парк» раскинулся во Всеволожском районе Ленинградской области, совсем недалеко от Кольцевой Автодороги (всего в шести километрах); рядом проходит и Приозерское шоссе (известное еще и как трасса А129) – по нему удобнее всего добираться до поселка и подъезжать к нему. Самый близкий населенный пункт – деревня Энколово. В окрестностях есть около трех станций железной дороги Финляндского направления (конечная точка – Финляндский вокзал); расстояние от них до названного выше вокзала составляет двадцать один километр, двадцать три километра и двадцать семь километров соответственно. Время в пути на личном автомобиле от Санкт-Петербурга займет около сорока минут без учета пробок.
Общая площадь комплекса составляет семьдесят два гектара, на которых в общей сложности размещается двести девяносто два объектов. Под объектами в данном случае следует понимать, как земельные участки без строительного подряда, так и те, на которых уже выстроены коттеджные дома. Площадь непосредственно земли варьируется от тринадцати соток до ста двадцати двух соток; метражи коттеджей же от 220 кв. м. доходят до 684 кв. м. Основными строительными материалами, использованными при возведении этих построек, стали – газобетон, каркасный клееный брус. Цена за домовладение стартует с 20 000 тысяч рублей, в то время как стоимость сотки земли начинается от 370 тысяч рублей. Юридический статус земли определен как «индивидуальное жилищное строительство». Все работы в поселке были завершены недавно, ему присвоен уровень «комфорт».
Поскольку расположен коттеджный поселок «Охтинский парк» в Карельском перешейке, экологическая обстановка здесь более чем удовлетворительная: нет никаких заводов и производств, в пешей доступности можно найти несколько лесных массивов (которые, к слову, являются прекрасным местом для прогулок и проведения досуга), сами же земельные участки стоят, по сути, в середине соснового бора. На личном автомобиле можно добраться до близлежащих водоемов: озер Кавголовское и Хепоярви.
Инфраструктура малоэтажного коттеджного поселка «Охтинский парк»
Среди объектов инфраструктуры, представленных на огороженной и охраняемой территории поселка есть магазин, ресторан, парковочная стоянка для гостей, даже фитнес-центр и детская игровая площадка. Проложены внутрипоселковые дороги, все улицы освещены в темное время суток при помощи декоративных уличных фонарей. Такие же элементы как конный клуб, несколько горнолыжных курортов, гипермаркеты «Ашан», «Мега» и «Икеа», вкупе с поликлиниками, школами, аптеками, больницами, детскими садами и спортивными комплексами располагаются на расстоянии пятисот метров от поселка, что позволяет беспрепятственно добраться до них в любое время года.
Коммуникационные системы в коттеджном поселке «Охтинский парк»
Поселок «Охтинский парк» уже подключен к следующему ряду инженерных коммуникаций:
- Центральное снабжение водой
- Снабжение электричеством (по 15 кВА на каждое земельное владение)
- Магистральный газ
