Посёлок Малая Малиновка

Выборгский район Ленинградской области богат на самые разные коттеджные поселки, в их числе и «Малая Малиновка», расположенная в тридцати пяти километрах от Кольцевой Автодороги, вблизи Выборгского шоссе (оно же трасса А 122) и населенного пункта Симагино. Помимо перечисленных выше автомобильных магистралей неподалеку от комплекса есть и несколько других дорог – Зеленогорское, Скандинавское шоссе: расстояние от них до КАД составляет двадцать девять километров. В общей сложности комплекс занимает пять гектаров, на которых умещается шестьдесят семь земельных владений, площадь которых варьируется от десяти соток до пятнадцати соток; юридический статус земли в этом комплексе определен как дачное некоммерческое партнерство. Среди выставленной на продажу недвижимости есть просто земельные участки (пустые), и те, на которых уже возведены частные домовладения, а именно – коттеджи, площадь которых колеблется от 129 кв. м. до 250 кв. м. Построены коттеджи, по большей части, из газобетона. Цена за один квадратный метр дома начинается от 35 тысяч рублей. Стоимость участков начинается с двух миллионов рублей, а домовладения – с 4 миллион 900 тысяч рублей. При этом у покупателей есть возможность получить рассрочку сроком до двух лет (при этом первоначальный взнос должен составляеть 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости). Одной из важнейших составляющих коттеджного поселка «Малая Малиновка» является ландшафт, окружающий комплекс. Совсем рядом, на расстоянии, не превышающем два километра находятся Большое и Малое Симагинские озера, а также Озеро Длинное, река Сестра, даже Финский залив. До всех перечисленных водоемов можно добраться на личном автомобиле и приятно провести досуг, тем более что на некоторых из них оборудованы лодочные причалы, песчаные пляжи (предназначенные для купания и отдыха в летнее теплое время года).

Инфраструктура малоэтажного коттеджного поселка «Малая Малиновка»

Инфраструктура коттеджного поселка «Малая Малиновка» представляется достаточно хорошо развитой: периметр комплекса огорожен, въезд организован через контрольно-пропускной пункт, внутри самого объекта проложены заасфальтированные дороги, выполнено ландшафтное оформление, все улицы и дороги освещаются в темное время суток при помощи уличных декоративных фонарей. Здесь же построен небольшой детский игровой городок и детская площадка, обустроен искусственный водоем, построена парковочная автомобильная стоянка для гостей. Полностью обустроена зона для занятий спортом: есть футбольное поле, коробка с волейбольной и баскетбольной площадкой, теннисный корт, хоккейная зона (она будет функционировать только в зимний сезон). Помимо этого, на территории поселка есть частный детский сад. Круглые сутки функционирует служба безопасности и охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, осуществляется контроль доступа и проникновения на территорию.

Коммуникационные системы в коттеджном поселке «Малая Малиновка»

На территории поселка есть все необходимые коммуникации.

Коммуникации

• Электричество (мощность на каждый участок – 10 кВт)
• Водоснабжение, центральное
• Местная канализация
• Газ: магистральный