Всеволожский район Ленинградской Области богат на самые разные коттеджный поселки: среди них и поселок «Коркинский ручей», удаленный от КАД на двенадцать километров и расположенный неподалеку от Мурманского шоссе (трасса Р-21) и поселка Разметелево.
Все работы по строительству поселка будут завершены в 2019 году, при этом уровень комплекса определен классом «эконом». В общей сложности здесь 192 земельного участка (которые помещаются на семнадцати гектарах), из которых шестнадцать находятся в продаже, семьдесят один участок куплен, а еще сто пять находятся на стадии строительства. Земля в «Коркинском ручье» имеет статус дачного некоммерческого партнерства. Площадь выставленных на продажу участков колеблется от шести до двенадцати соток.
Вблизи комплекса расположено Коркинское озеро, озеро Манушкино — расстояние до них составляет десять минут, туда можно запросто добраться как на личном автомобиле, так и пешком. Помимо этого на территории поселка протекает еще и ручей, по имени которого коттеджный поселок получил свое название (его ширина — десять метров, в ручье обитают бобры). Поселок находится в окружении лесного массива (хвойный лес).
Среди объектов инфраструктуры, построенных и присутствующих на территории коттеджного поселка «Коркинский ручей» есть проложенные дороги. За другими же элементами инфраструктуры, такими как общеобразовательные школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, аптеки, больницы, поликлиники, отделения банков и почты, торгово-развлекатльные центры — жителям комплекса придется отправиться в соседние населенные пункты; большинство из них расположены совсем рядом с описываемым комплексом и потому добраться до них не составит никакого труда.
Застройщик провел на территорию комплекса и ряд наиболее значимых инженерных коммуникаций. Тот факт, что здесь присутствуют перечисленные ниже коммуникации, позволяет рассматривать возможность постоянного проживания в поселке, а не временного.