Поселок с красивым названием «Сиворицкий ручей» расположен на живописной поляне недалеко от опушки леса в Гатчинском районе Ленинградской области, возле деревни Старое Хинколово, в 5 км от федеральной трассы «Санкт-Петербург – Киев», в 20 км от Гатчины и в 60 км от Санкт-Петербурга. Все дороги, идущие к поселку, имеют отличное асфальтовое покрытие. До поселка можно добраться и общественным транспортом, автобусом № 539 по маршруту «Гатчина-Никольское-Шпаньково». Рядом с поселком протекает чистый Сиворицкий ручей, «подаривший» поселку свое название. В 3 км от поселка находится излюбленное место отдыха жителей всего Гатчинского района – «Борницкие карьеры».
Все участки находятся в собственности у Дачного некоммерческого партнерства «Сиворицкий ручей», вид разрешенного использования участков – «ведение дачного хозяйства». При вступлении в ДНП за каждым новым членом закрепляется право собственности на участок, коттедж и почтовый адрес.