Посёлок Бавария

Коттеджный поселок, имеющий звучное и красивое название «Бавария», отсылающее к одной из федеральных земель Германии, расположился в Гатчинском районе Ленинградской области, в двадцати пяти километрах от Кольцевой автомобильной дороги. Удобнее всего к коттеджному поселку подъезжать по Киевскому шоссе (трасса М 20, Р-23 «Псков»). Вблизи, помимо этого, есть и станции железной дороги: «Антропшино», «Кобралово» и «34 километр». От них постоянно курсируют поезда, все они – Варшавского направления и конечной точкой назначения является Витебский вокзал, расстояние до которого составляет тридцать два километра, тридцать девять километров и тридцать три километра. Неподалеку от комплекса проходят и другие трассы – шоссе Гатчина – Кировск и Ям -Ижорское шоссе. На все эти магистрали можно достаточно быстро и беспроблемно выехать.

Сам по себе коттеджный поселок «Бавария» стоит на двенадцати с половиной гектарах, в то время как суммарное количество объектов недвижимости – семьдесят один. Причем, среди выставленных на продажу объектов присутствуют как просто земельные участки, не имеющие строительного подряда, так и те, на которых уже выстроены частные домовладения, представленные по большей части таунхаусами и/или коттеджами. Площади домов достаточно разнообразны: минимальная составляет 56 квадратных метров, а максимальная – 382 квадратных метра. При возведении коттеджей использовались следующие строительные материалы: бревенчатый газобетон, каркасный клееный брус. Минимальная цена домовладения составляет 1 миллион 800 тысяч рублей.

При этом площади участков земли варьируются от девяти до двадцати одной сотки. Начальная стоимость земельного участка – 900 тысяч рублей (далее все зависит от ряда факторов и с ценами можно ознакомиться на официальном сайте коттеджного поселка «Бавария»). Цена за одну сотку земли варьируется от 80 тысяч рублей до 100 тысяч рублей. Юридический статус земли в поселке определен как дачное некоммерческое строительство. Вокруг поселка произрастают сплошь густые смешанные лесные массивы, в шаговой доступности можно запросто найти несколько живописных водоемов: рек и озер, на берегах которых жители смогут приятно провести досуг – искупаться и/или порыбачить. Сто метров отделяют поселок от карьера, который предназначен непосредственно для купания.

Инфраструктура малоэтажного коттеджного поселка «Бавария»

Внутри коттеджного поселка «Бавария» проложены заасфальтированные дороги, территория комплекса огорожена, все его улицы освещаются в темное время суток, присутствует центральная дренажная система. Есть также служба эксплуатации и охраны, корпус здания администрации, продовольственный магазин, детский игровой городок, специальная зона, предназначенная для занятий спортом и парковочная стоянка для гостей. Объекты социальной инфраструктуры расположены по большей части либо в самом Санкт-Петербурге, либо в населенных пунктах недалеко от самого загородного комплекса.

Коммуникационные системы в коттеджном поселке «Бавария»

В поселке присутствуют важнейшие инженерные коммуникации:

• Электроснабжение
• Газ
• Водоснабжение
• Канализация