Посёлок Австрийская деревня

В Ломоносовском районе Ленинградской Области недавно был построен коттеджный поселок «Австрийская деревня». Расстояние от этого комплекса до Кольцевой Автодороги совсем небольшое – шесть километров; вблизи так же проходит и Таллинское шоссе (А-180, М 11, Е20 «Нарва»). Кроме автомобильных магистралей, вблизи коттеджного поселка есть несколько платформ железной дороги: «Горелово», «Стрельна» и «Красные Зори»: от всех трех платформ отходят поезда Балтийского направления (конечной их точкой является Балтийский вокзал). Расстояние до него составляет девятнадцать километров, двадцать два километра и двадцать четыре километра соответственно. Подобное расположение делает поселок достаточно доступным и добраться до него достаточно несложно.

Общая площадь коттеджного поселка «Австрийская деревня» составляет почти шесть гектаров: количество же земельных участков – сорок один. Размеры этих земельных участков разнообразны, они начинаются с пяти соток и доходят вплоть до шестнадцати соток. В целом, среди выставленной на продажу недвижимости в комплексе есть как просто пустые земельные участки (продающиеся без подряда), так и те, на которых построены частные домовладения. Метраж домов не менее разнообразен, чем площади участков: минимальная составляет 91 кв. м., а максимальная – 281 кв. м. Основная масса домов – каркасная. Стоимость же домовладений начинается с 8 700 и доходит до 12 500 тысяч рублей (при этом цена за один квадратный метр дома варьируется от 50 тысяч рублей и доходит до 60 тысяч рублей). При этом у покупателей есть возможность оформить рассрочку сроком на один год с момента подписания договора и с начислением 1%/месяц на сумму текущего остатка. Экологическая обстановка в поселке весьма благоприятная – здесь чистая атмосфера, царит умиротворение и спокойствие, тишина. Это обстоятельство вкупе с близостью к городу позволяет рассматривать возможность постоянного проживания в комплексе.

Инфраструктура малоэтажного коттеджного поселка «Австрийская деревня»

На огороженной территории коттеджного поселка «Австрийская деревня» построено здание администрации, в котором будет располагаться магазин и кафе. Построена автомобильная парковка для гостей (вмещает в себя восемь парковочных мест). Все улицы комплекса освещаются в темное время суток, проложены внутрипоселковые заасфальтированые дороги, улицы так же и озеленены. Доступ на территорию контролируется: въехать можно только через контрольно-пропускной пункт, оборудованный шлагбаумом и постом охраны. Собственно, сам поселок постоянно находится под охраной и видеонаблюдением. Все элементы социальной инфраструктуры расположены в близлежащих населенных пунктах или в самом Санкт-Петербурге (общеобразовательные школы, детские сады, аптеки, больницы и поликлиники, отделения банков и почты, рестораны, торговые центры).

Коммуникационные системы в коттеджном поселке «Австрийская деревня»

На территорию поселка проведены все важнейшие инженерные коммуникации, среди которых:

• Газ и вода
• Отопление
• Электричество (в объеме 10 кВт)