Средняя стоимость таунхауса под Санкт-Петербургом от $93 тыс. до $730 тыс.
Средняя стоимость кв. м таунхауса находится в диапазоне от $977 до $3575 за кв. м, приобрести таунхаус можно в среднем от $93 тыс. (Приозерский район) до $730 тыс. (Курортный район)
Средняя стоимость кв. м таунхауса находится в диапазоне от $977 до $3575 за кв. м, приобрести таунхаус можно в среднем от $93 тыс. (Приозерский район) до $730 тыс. (Курортный район).
По данным центра развития проектов «Петербургская недвижимость», средняя стоимость кв. м коттеджа с участком в предложении за 2007 год повысилась в различных классах коттеджных поселков от 16% до 46%. Повышение средней стоимости за кв.м. в предложении таунхаусов в различных районах было разным -- от 7,5 % (Петродворцовый район) до 76% (Всеволожский район).
Основная масса коттеджей в предложении находится в диапазоне $350-650 тыс. за объект. Средняя стоимость кв. м коттеджа по районам колеблется в диапазоне от $1184 до $5486. Основной объем предложения коттеджей представлен стоимостью $2500-2700 за кв. м с учетом стоимости земли.
Как отмечают специалисты Центра развития проектов «Петербургская недвижимость», практически неизменной остается доля объектов элитного класса, так за 2007 год она возросла всего лишь на 2% и достигла 17%. За рассматриваемый период на рынок вышел целый ряд проектов данного класса, например, «Медовое» («Петростиль»), «Румболово» («Пул Экспресс»), «Благодатное» («НеваИнвестПроект») и ряд других.
Небольшими темпами, но все же увеличивается, доля коттеджных поселков среднего класса. Так, на сегодняшний день она составляет порядка 26%, но в составе этого предложения только лишь 20% домовладений можно рассматривать как объекты для постоянного проживания. Пока же многие проекты либо расположены в зоне свыше 40-50 км, либо по ряду параметров могут рассматриваться только как условно-постоянное жилье (разрешенное использование земель, как правило - дачное некоммерческое партнерство).
Стоит уделить внимание и эконом-классу: за последний квартал 2007 года наблюдалось значительное увеличение доли таких домовладений в объеме предложения. Это объясняется выходом в продажу проекта «Новая Ижора», где только в первой очереди заявлено 633 коттеджа - этот проект и составил основной прирост в данном классе, пишет газета «Коммерсантъ в Санкт-Петербурге».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
