Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

На долю 20 девелоперов приходится 80% загородного предложения

24 июля 2019
126
<img loading="lazy" alt="На долю 20 девелоперов приходится 80% загородного предложения" srcset="https://spb.cottage.ru/storage/articles/260/260620/cri/06157299de6bcbf0db9658b66cae2035___medialibrary_original_320_240.png 320w, https://spb.cottage.ru/storage/articles/260/260620/cri/06157299de6bcbf0db9658b66cae2035___medialibrary_original_640_480.png 640w, data:image/svg+xml;base64,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 32w" onload="this.onload=null;this.sizes=Math.ceil(this.getBoundingClientRect().width/window.innerWidth*100)+'vw';" sizes="1px" src="https://spb.cottage.ru/storage/articles/260/260620/06157299de6bcbf0db9658b66cae2035.png?v=1602765849" width="320">
Рынок загородных поселков в черте Санкт-Петербурга и на территории Ленинградской области насчитывает порядка 400 брендов. В большинстве своем это продукт, поставляемый крупными застройщиками. Компании, которые управляют одним проектом, и частные продавцы обеспечивают не более 20% предложения.

К настоящему времени в продаже находится около 18 тыс. загородных объектов. Половина от этого объема сосредоточена к северу от Санкт-Петербурга. В целом ряде поселков, которые вышли на рынок еще семь-десять лет назад, остаются нераспроданными от 10 до 20% экспозиции.

За пять лет доля участков без подряда в структуре предложения увеличилась с 88 до 93%. Из 400 поселков, представленных сегодня на рынке, только в 50 можно приобрести готовые дома, еще в 76 — участки с подрядом. В 2014 году пропорция была другой — 60 и 92 проекта, соответственно.

Сегодня застройщики предпочитают более простые форматы и не готовы вкладывать средства в инфраструктуру. Это привело к упадку формата таунхаусов. Объем предложения в этом сегменте снизился в 3,3 раза  до 1 тыс. единиц в 27 поселках.

Основными центрами спроса являются Курортный район Санкт-Петербурга и северо-западная часть Всеволожского района Ленинградской области. Предпочтение отдается локациям в поясе 10-30 км от КАД. Бюджет большинства покупаемых участков варьируется от 0,5 до 1,3 млн рублей, а размер — от 8 до 12 соток.

Всего годовой объем сделок оценивается в 4,8-5,3 тыс. единиц. Это приблизительно на 30% ниже, чем пятью годами ранее. При этом 80% предложения контролируется 20 крупными застройщиками. Данная статистика приводится в материале издания «Ведомости», составленном на основе исследования КЦ «Петербургская недвижимость».


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему