Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Аналитики выявили четыре тенденции, которые были характерны для рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году.
По данным группы компаний E3 Group, сейчас наблюдается тенденция сокращения поселков за городом, хотя уровень спроса сохраняется на прошлогоднем уровне. На сегодняшний день в продаже находятся около 450 поселков, а примерно 200 проектов заморожены собственниками.
Во многом это происходит из-за ужесточения требований покупателей, которые стали более ответственно подходить к выбору и качественно оценивать характеристики проектов: локацию, обеспеченность инфраструктурой, транспортную доступность, экологическую обстановку, социальную однородность. Ошибки и пустые обещания в текущих условиях не прощаются.
Несмотря на то, что доля сделок по покупке участков под самостоятельное освоение остается высокой (около 70%), постепенно увеличивается объем сделок на участки с обязательным подрядом или готовой недвижимостью.
В продаже находятся примерно 20 коттеджных поселков, предлагающих готовые дома или участки с обязательным подрядом, что составляет менее 5% от общего объема предложения на рынке, 80% которого относятся к бизнес- и элит-классу. Эксперты ожидают, что в 2017 году их доля вырастет на 10-15%.
Спрос на загородную недвижимость растет не только в сегментах высокого класса, но и масс-маркета. Темпы роста во многом зависят от скорости комплексного освоения территорий в области. Ожидается, что ключевым драйвером дальнейшего развития удаленных от города локаций будет служить улучшение транспортной доступности территорий.
Основным фактором, влияющим на рост спроса, остается стоимость 1 кв. м загородного жилья, которая примерно на 20% ниже стоимости 1 кв. м городской квартиры.
За последние пять лет доля людей, которые покупают загородную недвижимость для постоянного проживания, заметно выросла из-за более комфортных условий проживания в загородном поселке, где плотность застройки в разы ниже, чем в городе, хорошая экология.
Аналитики считают, что в скором времени город пойдет по европейскому пути развития, когда люди живут в пригородах, а город становится центром деловой жизни и развлечений.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
