В Ленинградской области растет спрос #на дачные участки#

Опубликовано: 16 июня 2015

Однако в целом загородный рынок не ощущает традиционного сезонного подъема

В Ленинградской области растет спрос на дачные участки. Как сообщает компания NAI Becar, доля сделок по продаже участков в дачном некоммерческом партнерстве (ДНП) в нынешнем летнем сезоне выросла до 75% в общем объеме сделок на загородном рынке по сравнению с 60% в прошлом году.

Самое востребованное на рынке предложение относится ко вторичному рынку - это участки в ДНП с газом и коммуникациями и дачным домом в хорошем состоянии. Эксперты пояснили, что покупатели сегодня ищут дачи, которые требовали бы минимум инвестиций, и где можно было бы отдыхать уже этим летом.

Цены на загородные участки не изменились с прошлого года. Участки в поселках в 1-1,5 часах на автомобиле от города начинаются от 65 тыс. рублей за сотку, участок с газом и коммуникациями обойдется уже дороже - в 100-120 тыс. рублей за сотку. Ухоженный участок в 10 соток с домом - наиболее востребованное предложение - обойдется в среднем в 1-1,5 млн рублей. Самые популярные районы для покупки дачи - Приозерский и Гатчинский.

Как отметили аналитики, несмотря на рост спроса на дачные участки, в целом загородный рынок сегодня не ощущает традиционного сезонного подъема. Снизился спрос в сегментах таунхаусов, земельных участков в коттеджных поселках, спрос на коттеджи бизнес-класса стоимостью от 15 млн рублей в этом году упал в два раза по сравнению с прошлым.

Цены на загородном рынке не выросли по сравнению с прошлым годом. В декабре на волне ажиотажного спроса стоимость загородного предложения выросла до 10%, но сегодня сниженный спрос скорректировал цену.