Предложение ИЖС в петербургском регионе сократилось на 20%

Опубликовано: 03 июля 2024

На начало второго полугодия 2024 года на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области представлено 310 поселков разных форматов: коттеджи, участки без подряда и таунхаусы. Общее количество доступных объектов составляет 12,7 тысяч. В течение последних двух лет этот показатель был стабильным и составлял около 16 тысяч, но за первое полугодие 2024 года он снизился на 20%, отметили эксперты «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Это связано с тем, что рынок пополняется новыми объектами медленнее, чем растет спрос на них.

Основную часть предложения составляют участки без подряда — 85% от общего количества. На централизованную застройку приходится только 1,9 тысяч объектов, или 15% от общего объема. Ситуация остается неизменной уже долгое время.

За первое полугодие 2024 года на рынок было выведено 2,5 тысячи новых объектов всех типов. Это значительно меньше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда прирост составил 29%. Доля участков без подряда в структуре новых проектов ежегодно увеличивается. Так, в четвертом квартале 2023 года она достигла рекордных 95%, но по итогам первого полугодия 2024 года снизилась до обычных 80%.