Фонд имущества Петербурга продал 15 га #под частные дома#

Опубликовано: 25 марта 2013

В 2012 году в условиях дефицита земли под жилищное строительство на первичном рынке основной объем сделок совершался на вторичном рынке. Наиболее ликвидными были крупные наделы, предназначенные под застройку жильем эконом-класса

В 2012 году в условиях дефицита земли под жилищное строительство на первичном рынке основной объем сделок совершался на вторичном рынке. Наиболее ликвидными были крупные наделы, предназначенные под застройку жильем эконом-класса.

В 2012 году Фонд имущества активно продавал участки под индивидуальную жилую застройку – к ноябрю было реализовано более 124 участков общей площадью 15,7 га на сумму около 356 млн. рублей. Под капитальное строительство Фондом с начала года продано девять имущественных прав и два участка в собственность, а также права аренды трех территорий под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

В таких условиях у девелоперского бизнеса есть еще два выхода. Компании могут попробовать намыть себе полуостров у берега Финского залива. Однако это долгий процесс и дорогостоящий. Для тех, кто предпочитал быстрые обороты и работу с жильем экономкласса, до ноября существовал практичный выход - приобретение сельскохозяйственных земель. Правда, в этом случае необходимо потратиться на изменение категории земли, зато не было проблем с функциональным зонированием и инвестиционными обязательствами перед регионом.

Во втором квартале 2012 года средняя стоимость земельных участков сельхозназначения составляла в Санкт-Петербурге от 722 до 2,917 тыс. рублей за кв. м, в Ленинградской области – от 16,5 до 886 рублей за кв. м – в зависимости от характеристик и местоположения участка.