км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Как транспортная доступность влияет на стоимость загородного объекта

05 Июл 2019
577
Исторически сложилось, что ближайшие пригороды больших городов обустраивались как места для сезонного отдыха. Хотя, собственно, отдых занимал не так уж много от летнего отпуска. Последний по большей части использовался для занятий садоводством и огородничеством.

Начиная с майских праздников, дачники отправляются — на автомобилях, электричках, пригородных автобусах — в разные стороны от черты крупных городов, чтобы успеть провести с пользой скоротечное в северных широтах лето. Именно проблемы с транспортной инфраструктурой больше всего отравляют загородную жизнь. Чем больше времени уходит на дорогу, тем меньше его остается на отдых и дела по дому и участку.

За последние годы состояние дорожной сети Ленинградской области значительно улучшилось. Благодаря Западному скоростному диаметру, Новой Приозерской трассе, модернизации Киевского шоссе до многих поселков по этим направлениям можно добраться оперативно и в любое время года.

Но остальные трассы еще очень отстают в плане обеспечения удобного доступа к загородным жилым и дачным массивам. К примеру, 100 км по Новому Приозерскому шоссе можно проехать менее чем за час, и оказаться на Карельском перешейке среди чистых озер и лесов. Такое же расстояние в сторону Луги или Москвы займет гораздо больше времени.  

Возможность быстро и удобно добраться до места назначения является одним из ключевых  преимуществ загородного предложения. И именно от этого фактора зависит цена на объект.

Пример характеристик дорогих объектов в пригородах Санкт-Петербурга:

-до 25 минут от черты города по удобной трассе без пробок в любое время года;

- водоем и/или сосновый лес;

-площадь участка не менее 20 соток;

-полный набор коммуникаций (газ, свет, вода);

-качественные товары в магазинах поблизости;

Примерами таких локаций являются Репино, Ленинское, Лисий Нос, Белоостров, Песочное.

Каждое совпадение с перечисленными пунктами поднимает стоимость предложения.

Но, все же одним из ключевых обстоятельств остается транспортная инфраструктура. Чем быстрее, безопаснее и удобней будет путь до дома, тем выше ликвидность такого объекта.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+




Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных