км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Большинство дорогих коттеджей Санкт-Петербурга продается на Каменном острове

06 Май 2020
 Прослушать
321
В границах Санкт-Петербурга сосредоточен значительный фонд коттеджей. Они представлены не только в районах с типичными загородными ландшафтами (Курортный, Пушкинский, Петродворцовый), но и фактически в центре «северной столицы», всего в 4-5 км от Зимнего дворца и Эрмитажа. Эксперты Cottage.ru выделили основные локации, в которых сосредоточены доступные для продажи особняки и установили их ценовые границы.

Рекорд стоимости среди загородных лотов, которые находятся в черте Санкт-Петербурга, на сегодняшний день установлен домовладением в Сестрорецке (рядом со станцией Тарховка). В его состав входят четырехэтажный особняк площадью 811 кв. м (пять спален, каминный зал, спортивный зал, спа-комплекс, бильярдная), гостевой дом площадью 333 кв. м, гараж на два машиноместа и детская площадка. Стоимость объекта заявлена в размере 700 млн рублей. В целом данная локация отличается высоким уровнем цен. Нижняя планка находится на отметке в 31,5 млн рублей.

Минимальная стоимость лота, млн рублей

Локация

Максимальная стоимость лота, млн рублей

31,5

Тарховка (Сестрорецк)

700

170

Каменный остров

630

20

Белоостров (Сестрорецк)

600

10,3

Комарово

600

29

Крестовский остров

520

3,1

Сестрорецк

490

3,55

Ушково

450

1,59

Павловск

450

2,6

Красные зори (Петергоф)

390

26

Озерки (Выборгский район)

360

12

Репино

350

0,95

Зеленогорск

350

74

Курорт (Сестрорецк)

300

14,4

Солнечное

290

15

Новая Деревня

250

2,38

Лисий Нос

210

3,8

Стрельна

180

1,67

Пушкин

180

2

Парголово

180

5,8

Луизино (Новый Петергоф)

176

13,5

Разлив

159

5,2

Ольгино

150

33

Шувалово

150

4,2

Лахта

150

1

Шуваловка

121

3,49

Александровская (Сестрорецк)

120

4,4

Сергиево (Петродворцовый район)

112

На различные фракции высокобюджетного сегмента ориентировано также предложение на Крестовском острове, в Озерках, Шувалово, в районе станций Курорт и Белоостров. Самая высокая концентрация сверхдорогих коттеджей отмечена на Каменном Острове (Петроградский район). Там сконцентрировано 12 особняков. Площадь 10 из них превышает 1 тыс. кв. м. Бюджеты каменноостровских коттеджей варьируются от 170 до 630 млн рублей. В большинстве случаев петербургские локации объединяют лоты из разных сегментов, прайс которых может отличаться на два порядка – это и дачные дома за 1-4 млн рублей, и огромные виллы за 300-400 млн рублей.

Больше половины предложения загородного типа в Санкт-Петербурге ограничено бюджетом в 20 млн рублей. Еще треть – это лоты, которые продаются за 20-75 млн рублей. При этом на рынке присутствуют порядка десяти особняков, владельцы которых планируют заработать на реализации до полумиллиарда рублей. Половина из них построена на Каменном острове, остальные – в Сестрорецке, Комарово и на Крестовском острове.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных